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办理了他项权证之后怎么注销?

发布时间:2019-09-15 09:34编辑:律法谈话浏览(86)

    一、办理了他项权证之后怎么注销?

    房屋的他项权在平日里我们可能不经常听说,但是他却与我们的生活密切相关,当我们去银行办理贷款的时候就需要用到房产他项权证,那么房产他项权证是什么意思?这是指由房屋管理部门核发、由抵押权人持有的房屋的他项权在登记证书。

    他项权证注销登记提交的材料:

    房产他项权证是什么意思?

    1、房地产抵押申请表;

    指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

    2、抵押人身份证;

    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

    4、借款抵押合同;

    办事依据:

    5、房屋所有权证、土地使用权证;

    一、他项权利设定登记

    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

    7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

    2、《城市房地产抵押管理办法》

    他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表;

    二、他项权证注销登记

    2、申请人身份证;

    《城市房屋权属登记管理办法》

    3、他项权利证;

    提交的材料:

    4、银行还款证明;

    他项权利设定登记

    5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

    1、房地产抵押申请表;

    房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。

     2、抵押人身份 证;

    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

     3、夫妻关系证明(结婚证澳门威利斯人赌场,或户口簿)或未婚证明;

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