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大数据解读苏州各板块配套谁最强

发布时间:2019-04-06 05:32编辑:集团财经浏览(152)

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    上周日

    随着房地产发展愈趋成熟,居住属性更强,其对于配套的具体实际落实情况的需求都更为迫切,从而对各项生活配套的数据质量要求更高。传统的案例式分析略显支撑力度不足,房地产市场对更全面的大数据的需求将日益增强。

    澳门威利斯人赌场,未来科技城有个项目

    总体来看,影响房屋价值的周边配套要素主要有5大方面:交通、教育、医疗、商业和环境。为准确把握各板块价值,我们对苏州各板块内的配套数据进行了相关的清洗、分类,在大数据的基础上简单运用地图软件对各类配套进行落点,更加直观、形象地感受当下苏州日常生活配套分布情况。

    在这个春天引爆了杭城人民的激情

    图:苏州州日常生活配套体系

    开盘现场甚为火爆 !

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    苏州市区哪些板块交通优势明显?

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    图:苏州各板块轨道交通配套分布

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    区位介绍

    图:苏州各板块轨道交通配套评级

    项目位于城西科创大走廊中心、未来科技城二期双核心区域。“未来科技城2.0”扩容区其实是有两个核心区的。一个是菜鸟网络,另一个是在之江实验室、阿里达摩院一带。凤凰台项目正好在“未来科技城2.0”两大核心区中间。

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    苏州地铁交通体系分布较为集中,姑苏核心区板块站点最为密集,其次为新区核心、吴中核心及园区核心板块紧随其后,中心边缘区域板块一般只有1-2条路线经过。远郊外围其他区域板块目前暂无轨道交通配套。

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    优质教育资源分布在哪板块?

    1):杭州市未来科技城,交通配套:项目交通非常便利,周边有双轨道交通,5号线老余杭站约400米,杭临轻轨老余杭站约600米,换乘之王5号线和杭临轻轨,5号线地铁换乘3号线可直达城西最大的交通枢纽火车西站,项目周边还有17条公交线路,距离老余杭高速口约1.3公里。还有城西通用机场、中轴快线等规划。

    图:苏州市区各板块教育资源分布

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    图:苏州市区各板块教育资源评级

    2)商业配套:项目自带近2500方商业体,更有江南时代广场、万达广场等大型商业综合体,商业涵盖了超市、餐饮、娱乐、文化、休闲、购物、酒店,是集多种业态于一体的地标型城市综合体,满足自身及周边所辐射区域所有人群的品质生活及商业需求。南面为美食街,大型商业综合体江南时代广场距离项目仅800米左右,2019年年中开业的万达广场总建筑面积11万方,距离项目也仅有2.5公里左右。

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    3)教育配套:项目周边拥有10多所优质名校,教育资源丰富,民办学校有:人大附中、英特外国语学校、文澜学校、学军中学等,公办学校:太炎小学、太炎中学等。

    从图上看,姑苏区各板块教育资源分布最为密集,其次为吴中核心、新区核心、湖西及吴江老城区板块,外围中盛泽板块教育资源也较为丰富。从重点学校分布看,优质教育资源亦集中分布于姑苏核心板块及其余各区中心。

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    苏州市区景观环境资源分布情况?

    4)医疗配套:项目周边拥有顶级医疗资源,浙一医院、余杭二院等,其中浙一医院是三级甲等医院,院区总建面积34万方,共有1200个床位,2561个停车位,将打造杭州最顶级的医疗园区,规模是现浙一医院的1.3倍,也是省内最大的一所三级甲等医院,距离项目5公里。

    图:苏州市区各板块景观环境资源分布

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    5)自然景观资源:我们项目是未来科技城为数不多的,既享有都市繁华配套,又坐拥自然景观资源的高品质楼盘。项目附近就是南湖湿地公园和凤凰山休闲公园

    图:苏州市区各板块景观环境资源评级

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